ভূমি মন্ত্রণালয়

ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তর

সিটিজেন চার্টার

(খতিয়ান ও ম্যাপ প্রস্ত্তত সংক্রান্ত)

ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তর মাঠ পর্যায়ে জরিপ সংক্রান্ত আইনের বিধান অনুসরণপূর্বক মাঠ জরিপের মাধ্যমে প্রতিটি ভূমি খন্ডের স্বত্বলিপি (খতিয়ান/নক্সা) প্রনণয় করে। একজন মহাপরিচালক (অতিরিক্ত- সচিব), ৩ জন পরিচালক (যুগ্ম-সচিব), ৫ জন উপ-পরিচালক (উপ-সচিব), ১৪ জন সেটেলমেন্ট অফিসার (উপ-সচিব), ৪০ জন  চার্জ অফিসার (সিনিয়র সহকারী সচিব), ১ জন প্রেস অফিসার (সিনিয়র সহকারী সচিব), ১০ জন সদর সহকারী সেটেলমেন্ট অফিসার (সহকারী সচিব), ২ জন সহকারী পরিচালক (১ম শ্রেণী নন ক্যাডার), ২৬ জন সহকারী সেটেলমেন্ট অফিসার (২য় শ্রেণী), ১ জন প্রশাসনিক কর্মকর্তা/১ জন অতিরিক্ত প্রেস অফিসার (২য় শ্রেণী), ১ জন প্রশাসনিক কর্মকতা/ ১ জন সেটেলমেন্ট অফিসার/কারিগরি উপদে্ষ্ট (৩য় শ্রেণী), ৬৮২ জন কানুনগো/ উপ-সহকারী সেটেলমেন্ট অফিসার/কারিগরি উপদেষ্টা (৩য় শ্রেণী) সহ প্রায় ৬ হাজার কর্মকর্তা ও কর্মচারী এই অধিদপ্তরের কর্মরত আছেন।

অধিদপ্তরের কার্যাবলীঃ

wপ্রতিটি ভূমি মালিকের Record of Right  বা স্বত্বলিপি (খতিয়ান প্রণয়ন এবং মৌজা ম্যাপ প্রস্ত্তত) সংশোধনের     লক্ষ্যে ভূমি রেকর্ড ও জরিপ পরিচালনা করণ।

wপর্যায়ক্রমে  প্রতিটি ভূমি খন্ডের (Plot)রেকর্ড (RoR) প্রণয়ন (খতিয়ান ও মৌজা ম্যাপ প্রস্ত্তত ও মুদ্রণ)।

wদেশের প্রতিটি মৌজা, থানা/ উপজেলা, জেলা এবং সমগ্র দেশের ম্যাপ প্রস্ত্তত ও মুদ্রণ।

wআন্তঃ উপজেলা এবং আন্তঃ জেলা সীমানা চিহ্নিতকরণ এবং বাস্তবায়নে জেলা প্রশাসনকে কারিগরি সহায়তা প্রদান।

wআন্তর্জাতিক সীমানা চিহ্নিত করণ, সীমানা ষ্ট্রীপ ম্যাপ প্রস্ত্তত এবং মুদ্রণ।

wক্যাডাস্ট্রাল সার্ভে এবং ভূমি সংস্কার কার্যক্রম সংক্রান্ত বিষয়ে সরকারকে পরামর্শ প্রদান।

wবি.সি.এস প্রশাসন, পুলিশ, বন ও অন্যান্য ক্যাডার এবং জুডিশিয়াল সার্ভিসের অফিসারগণের সার্ভে ও সেটেলমেন্ট     প্রশিক্ষণ প্রদান।

w১৯৫০ সালের রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইনের অধীন প্রণীত প্রজাস্বত্ব বিধিমালা ১৯৫৫ এর বিধান অনুসারে ভূমি    ও জরিপের কাজসমূহ স্বরভিত্তিক সম্পাদিত হয়ে থাকে। রেকর্ড প্রণয়ন ও নক্সা প্রস্ত্তত কাজে নিয়োজিত অধিদপ্তরের     কর্মকর্তা/কর্মচারীর সাথে সংশ্লিষ্ট ক্যাম্প অফিসে অথবা উপজেলায় অবস্থিত সহকারী সেটেলমেন্ট অফিসারের     কার্যালয়ে সরাসরি যোগাযোগ করে ভূমি মালিকগণ কাঙ্খিত সেবা গ্রহণ করতে পারেন। নিম্নবর্ণিত     কর্মকর্তা/কর্মচারীগণ জরিপের স্তরসমূহে যথা নিয়মে সেবা প্রদানে নিয়োজিত রয়েছেন।

যেহেতু তথ্য প্রবাহের আধুনিকায়নের সাথে সাথে জরিপ কাজেরও (Suevey and Settlement operation) আধুনিকায়নের প্রয়োজনীয়তা দেখা দিয়েছে এবং সেহেতু বর্তমান সনাতন পদ্ধতিতে (Traditional method) প্রস্ত্ততকৃত নক্শা বহু ক্ষেত্রে ক্রটি থেকে যায় এবং এতে অনাকাঙ্খিত সময় ক্ষেপন হয়, সেহেতু আধুনিক যন্ত্রপাতির সাহায্যে ডিজিটাল পদ্ধতিতে দ্রুত এবং ক্রটিমুক্ত নক্শা ও রেকর্ড প্রস্ত্ততের নিমিত্তে ১৯৫০ সালের রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন (১৯৫১ সানের ২৮ নং আইন) এর ১৫২ ধারায় আওতায় প্রণীত ১৯৫৫ সালের প্রজাস্বত্ব বিধিমালার সপ্তম অধ্যায়ের ২৭ নং বিধি দ্বারা মহাপরিচালকের উপর অর্পিত ক্ষমতাবলে ঐ বিধির (i) হতে  (vi)  স্তরের কাজ পূর্ণবিন্যাশের উদ্দেশ্যে এতদ্বারা নিম্নরূপ নিদের্শনা জারি করা হয়েছে।

(i)প্রজাস্বত্বে বিধিমালা ১৯৫৫ এর ২৭ নং বিধির (i) হতে (vi)স্তরের কাজ ডিজিটাল পদ্ধতিতে একই সাথে সম্পাদিত     করা।

(i)ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তরের জরিপ শাখায় দায়িত্বে প্রতিটি মৌজায় স্থায়ী জিপিএস পিলার স্থাপন করে তার      স্থানাংক সমূহ (Co-ordinates) নির্ণয়ের মাধ্যমে মৌজা কিস্তোয়ার  উপযোগী করা হবে।

(iii)জিডিটাল পদ্ধতিতে পরিচালিত কিস্তোয়ার কাজ কারিগরি ভাবে দক্ষ একজন কানুনগো/উপ-সহকারী সেটেলমেন্ট       অফিসারের দায়িত্বে সম্পাদিত হবে। এ উদ্দেশ্যে নিয়োজিত কানুনগো/উপ-সহকারী সেটেলমেন্ট অফিসারের       নেতৃত্বে একদল দক্ষ কর্মকর্তা/কর্মচারী থাকবেন যাদেরকে একটি টীম বা ইউনিট হিসাবে গণ্য করা হবে। এই       টীম/ইউনিট কিস্তোয়ার সমাপ্তির পর দখলনোট, নক্শা যাচাইসহ অন্যান্য কাজ সম্পাদন করবেন।

(vi)অতঃপর তিনি কানুনগো/উপ-সহকারী সেটেলমেন্ট অফিসার) স্বয়ং খতিয়ান (Record of Right) প্রস্ত্তত আরম্ভ        করবেন এবং খতিয়ানে ‘তসদিককৃত’ শব্দ ও নিজ নামের সীলসহ স্বাক্ষর করে খতিয়ানের ১ কপি ভূমি মালিকদের বুঝিয়ে দিবেন যা       তসদিক স্তরের কাজ হিসাবে গণ্য হবে। এই  ভাবে প্রস্ত্ততকৃত খতিয়ান ও নক্শা ৬০ (ষাট) কার্যদিবসের পর্যন্ত ভূমি মালিকদের দেখার       জন্য ও আপত্তি দাখিলের জন্য উম্মুক্ত থাকবে।

      বাংলাদেশের যে সব অঞ্চলে ডিজিটাল পদ্ধতিতে জরিপ  কাজ সম্পন্ন হবে সে সব অঞ্চলের জন্য এ নির্দেশনা কার্যকরী থাকবে।       বর্তমানে সনাতন পদ্ধতিতে (Traditional method)যে সব  এলাকায় ভূমি জরিপ চলছে সেসব এলাকার জন্য       উক্ত বিধিমালার ২৭ নং বিধির  (i)-(vi) স্তরের নিয়ম/কার্যক্রম যথারীতি বহাল থাকবে। যেহেতু ডিজিটাল পদ্ধতিতে      সম্পাদিত জরিপ কার্যক্রমে ১৯৫৫ সালের বিধিমালার ২৭নং বিধির ৬টি স্তরের কাজ একই সাথে স্বল্প সময়ের মধ্যে      সম্পন্ন  হকে সেহেতু সেটেলমেন্ট অফিসারগণ কর্তৃক এই পদ্ধতিতে জরিপ আরম্ভের পূর্বে সংশ্লিষ্ট এলাকায় ব্যাপক      প্রচারণা ও গণসংযোগ করা হবে।

§Geographic Information System (GIS) পদ্ধতিতে ম্যাপ সংরক্ষণ

১৯৯৩-৯৪ অর্থ বছরে গৃহিত Computer Based Khatin & Mao Printing Modernzation Projact প্রকল্পের আওতায় সংগৃীত কম্পিউটার ও ডিজিটাইজারের সাহায্যে প্রায় ৪ হাজার ম্যাপ ডিজিটাইজ করে কম্পিউাটারে সংরক্ষণ করা হয়। সরকারী ও সেরকারী পার্যায়ে Digital Data’র প্রচুর চাহিদা থাকায় এবং ধ্বংস প্রায় সি.&স নকশাকে scan করে সংরক্ষণ করার লক্ষে প্রকল্পটিতে সংগৃহীত কম্পিউটার ও ডিজিটাইজারগুলোর কার্যক্ষম করার জন্য প্রয়োজনীয় সংখ্যক flat Bed Scanner ও আনুলঙ্গিক যন্ত্রপাতি সংগ্রহ করে এবং অধিদপ্তর জনবলকে কাজে লাগিয়ে আধুনিক পদ্ধতিতে ম্যাপ সংরক্ষণসহ Map Digital Database প্রস্ত্তুত করার উদ্যোগে নেয়া হয়েছে।

ওয়েব সাইট (Web Site) গঠন

সেটেলমেন্ট প্রেসে প্রস্ত্ততকৃত খতিয়ানসমূহ ভূমি মালিকদের অতি প্রয়োজনীয় ভূমি মালিকানা দলিল বিধায় একটি Web Site (www.dgdlrs.gov.bd) তৈরির মাধ্যমে এ খতিয়ানগুলোকে ভূমি মালিকদের কাছে আরও সহজলভ্য করার লক্ষ্যে ভূমি রেকর্ড জরিপ অধিদপ্তর  কাজ করছে। ইতোমধ্যে মহানগর জরিপ এ প্রস্ত্ততকৃত তেজগাওঁ মৌজার খতিয়ান ও ম্যাপ Web Site এ প্রদর্শন করা হচ্ছে।

* ২০০৮-০৯ অর্থ বছরের প্রকল্প/কর্মসূচী

২০০৮-০৯ অর্থ বছরে Preparation of International Boundry Strip Maps and Mouza by Scanning/Digitization শীর্ষক  ১ কোটি টাকার কর্মসূচী বাস্তবায়নাধীন। Strengthening of Settlement Press. Map Printing Press & Preparation of Digital Maps Project (১৮ কোটি টাকা) অনুমোদনের অপপেক্ষায়। ম্যাপ মুদ্রণের ক্যাপাসিটি বৃদ্ধির জন্য উচ্চ ক্ষমতা সম্পন্ন জেনারেটর স্থাপন, একটি Auto Plate Processor ক্রয় পুরাতন যন্ত্রপাতি মেরামত ও কাঁচামাল সরবরাহের নিমিত্ত ২০০৮-০৯ অর্থ বছরে ২.৮৫ লক্ষ টাকার একটি  Crash Programme এর কার্যক্রম বাস্তবায়নাধীন রয়েছে।

জরুরি জ্ঞাতব্যঃ

§ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তরের রেকর্ড ও নক্সা প্রণয়নের কাজ সম্পূন্ন স্তরভিত্তিক।

§নির্ভুল রেকর্ড প্রণয়নের স্বার্থে বিভিন্ন স্তরে পৃথক কর্মকর্তা/কর্মচারী নিয়োজিত থাকেন।

§মাঠ পর্চা সহকারী ভাবে বুঝারত কাম-তসদিক স্তরে বিনামুল্যে বিরতণ করা হয়। বিবাদ আপিলের রায়ে রেকর্ড    সংশোধিত হলে সংশ্লিষ্ট কর্মকর্তা নিজ স্বাক্ষরে সংশোধিত পর্চা বিনামুল্যে সরবরাহ করবেন।

§রিভিশন/জোনাল/উপজেলা/সেটেলমেন্ট অফিসের রেকর্ড রুম থেকে আপত্তি ও আপিলের রায়ের জাবেদা নকল ছাড়া    কোন পর্চা ও নক্শারর সার্টিফাইট কপি/ অনুলিপি সরবরাহ করা হয় না।

§অধিদপ্তর হতে নির্ধারিত মুল্য পূরবর্তী জরিপ যথা C.S/S,A/RS জরিপের নক্শা পর্চা (মজুদ থাকা সাপেক্ষে)    সরবরাহ করা হয়।

§জরিপ চলাকালীন বদর ফি, খতিয়ান ও নক্শার মুল্য ডি-সি-আর এর মাধ্যমে গ্রহণ করা হয়। ডি-সি-আর  বর্হিভূত     সকল লেনদেন নিষিদ্ধ এবং সুনিশ্চত দূর্নীতির পর্যায় ভুক্ত। এরূপ অবৈধ লেনদেনের ক্ষেত্রে তাৎক্ষনিক ভাবে     কর্তৃপক্ষকে জানাতে হবে।

§জরিপ কার্যক্রম বিষয়ে কোন অভিযোগ থাকলে নিম্ন বর্ণিত ক্রমানুযায়ী অভিযোগ করা যাবে।

সহযোগিতায়ঃ ACTIONAID